徐州杏山翡翠價格走勢（全面解析+避坑指南）2025年必看省錢秘籍
各位徐州的小伙伴們，今天咱們來嘮嘮杏山翡翠這個樓盤的價格走勢！最近老有朋友問我這事兒，那咱就好好扒一扒，給大家整明白！
先看數據，穩中有降？
位于泉山杏山花園的翡翠杏山，先看它的數據總覽：2023年11月均價9295元/m2，環比上月下降0.57%，價格穩中有降。嗯？穩中有降？聽著挺穩，但心里是不是有點打鼓？
| 小區名稱 | 均價（元/㎡） | 環比上月 |
|---|---|---|
| 翡翠杏山(南區) | 6396 | 下降0.03% |
| 開元四季 | 11542 | 下降0.29% |
再看這個表格，翡翠杏山(南區)和開元四季的價格都在小幅下降。這可不是啥好消息啊！
成交大數據，有點少？
11月翡翠杏山共成交1套居室房源，成交價78萬。成交數據這么少，是不是說明大家都在觀望？
北區情況如何？
翡翠杏山(北區)5836元/㎡小區單價，環比上月下降0.25%。再看商圈里的火花，7822元/㎡，環比上月下降0.16%。這價格，咋看都感覺有點涼！
- 5，000元
- 7，000元
- 9，000元
- 11，000元
- 13，000元
- 15，000元
看看這個價格走勢，從5k到15k，中間經歷了不少波動啊！
萬科翡翠湖山，也是穩中有降？
2025年1月均價13692元/m2，環比上月下降0.02%，價格穩中有降。萬科翡翠湖山，在杏山花園排名269位，所在杏山花園商圈均價13685元/㎡。1月份萬科翡翠湖山共成交3套房源。成交數據依然不多，看來市場還是有點冷清。
小區簡介，了解一下！
翡翠杏山由徐州市新鴻置業于2002年建成；樓棟總數11棟，共計房屋1491戶。小區物業公司為徐州市新苑物業管理。07月參考均價:10149元㎡，位于徐州泉山杏山花園，竣工時間2016年，小區地址是徐州市泉山區開元第二小學東北角套，占地面積49306平方米，70年產權。
- 5月掛牌均價：5843元/㎡
- 10套在售房源
- 4套在租房源
小區周邊無公共交通工具，出行便利程度一般，比較適合在附近工作或自駕一族的置業者關注。小區周邊學校較少。這交通和學校情況，確實讓人有點擔心！
翡翠價格走勢分析：會不會崩盤？
翡翠的價格走勢總體上是上漲的，尤其是隨著經濟的發展和人們生活水平的提高，對翡翠的需求也在不斷增加。過去幾十年間，翡翠的價格一直在穩步上升。比如，10年前普通翡翠手鐲的價格大約是幾千元，而現在品質較好的已經達到數萬元甚至更高。
但是現在的房地產市場，大家心里都明白，不是那么好混的！
寶信潤山翡翠墅，理想之選？
作為徐州這座城市中的一道靚麗風景線，寶信潤山翡翠墅以其獨特的地理位置、建筑設計和無可比擬的生活品質，成為了眾多購房者心中的理想之選。那么寶信潤山翡翠墅的價格走勢如何呢？現在是入手好時機嗎？
地理位置優越，這倒是真的！
避坑指南，省錢秘籍！
- 別盲目跟風，多看看市場行情。
- 注意小區周邊的交通和配套，這很重要！
- 多對比幾個樓盤，別只盯著一個。
- 考慮自己的實際需求，別買超出自己承受范圍的。
買房是個大事兒，一定要多方面考慮，別沖動！
用一句話
翡翠價格穩中有降，買房需謹慎，省錢有妙招！
希望這篇文章能幫到大家，祝大家都能買到心儀的房子！????
精彩評論
周柏維-翡翠達人
2025-06-15
高強偉-翡翠收藏家
2025-06-15
黃柏維-翡翠愛好
2025-06-15
周濤強-翡翠商人
2025-06-15
莊浩然-翡翠買手
2025-06-15
曹勇-翡翠商人
2025-06-15
責任編輯：袁啟軒-檔口老板
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