建發(fā)翡翠云璟合肥怎么樣？過來人實說體驗！

哎喲喂，最近好多朋友都在問建發(fā)翡翠云璟怎么樣，說實話，這個盤確實挺火的，我前段時間剛?cè)タ催^，今天就跟你嘮嘮嗑，把我看到的、想到的全告訴你！

地段：位置確實不錯，但要注意幾點

這個盤坐落啥位置呢？就是合肥經(jīng)開區(qū)，具體在繁華大道和集賢路交叉口，離翡翠湖不遠，屬于政務(wù)、高新、經(jīng)開三區(qū)交匯的地方，位置確實可以。你想想，三區(qū)交匯意味著啥？意味著發(fā)展?jié)摿h！

不過我也得提醒你，這個位置有個小缺點：靠近主干道和鐵路線，我去看的時候特意聽了聽，確實能聽到點噪音，不過好在小區(qū)內(nèi)部設(shè)計得不錯，應(yīng)該影響不大。

學區(qū)：這可能是最大的亮點了

說到學區(qū)，那必須得重點說說！建發(fā)翡翠云璟旁邊就是合肥一六八玫瑰園學校西校新校區(qū)，這可是合肥的重點學校??！我特意問了銷售，小學部可能稍微遠一點，但中學和幼兒園就在家門口，這配置簡直了！

你知道嗎？我當時聽銷售說這個學區(qū)時，心里那個激動??！直接就想："這盤學區(qū)這么牛，那必須值得買??！" 后來冷靜下來想想，學區(qū)確實是加分項，但也不是唯一考慮因素。

戶型：有好有壞，得看個人喜好

我去看的時候重點看了兩個戶型，分別是123和125平的，感覺整體設(shè)計還不錯的。不過120多平做成4室，說實話，個人覺得臥室有點擠，做成3室可能會更寬敞舒服些。

當時我站在其中一個樣板間里，轉(zhuǎn)悠了一圈，心里嘀咕："這戶型確實方正，采光也好，就是這4個臥室，住著會不會有點憋屈啊？"

1. 優(yōu)點：各個空間戶型方正，方便室內(nèi)家具布置；整個空間全明通透，采光良好
2. 缺點：部分大戶型臥室略顯擁擠
3. 整體評價：設(shè)計用心，但部分戶型需要根據(jù)個人需求判斷

交通：方便，但要注意高峰期

交通方面，項目周邊確實不錯。直線3km范圍內(nèi)有4個地鐵站，1km內(nèi)有14個公交站，這密度在合肥算是可以的了。我特意查了下地鐵線路，離2號線和3號線都不遠，以后出行還是挺方便的。

不過呢，高峰期可能會堵車，畢竟周邊都是主干道，這點得考慮清楚。我當時在項目周邊轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，看著車來車往，心里就琢磨："這地方確實方便，就是早晚高峰得看運氣了..."

配套：商業(yè)有，但需要時間成熟

商業(yè)配套方面，項目自建了社區(qū)商業(yè)，周邊也有一些成熟小區(qū)，但說實話，目前周邊商業(yè)還沒完全成熟。我去看的時候，周邊城市界面一般，就是普通住宅區(qū)，沒什么大型商業(yè)。

不過銷售說以后會有大型商業(yè)配套，我聽著就笑了，心里想："商業(yè)配套這東西，說起來容易，做起來難啊！得等多久呢？"

• 自建社區(qū)商業(yè)
• 周邊有多個住宅小區(qū)
• 目前缺乏大型商業(yè)配套
• 未來可能有更多商業(yè)規(guī)劃

環(huán)境：小區(qū)內(nèi)部不錯，外部一般

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境確實不錯，綠化做得挺好，樓間距也合理，感覺挺舒服的。我特意在樣板間小區(qū)里走了走，看著那些園林設(shè)計，心里就美滋滋的，想著以后住這兒肯定愜意。

不過小區(qū)外部環(huán)境嘛...就一般般了，畢竟周邊都是普通住宅區(qū)，沒什么特別亮眼的地方。我當時站在小區(qū)門口，看著周邊環(huán)境，心里就想："內(nèi)部環(huán)境確實好，但外部就那樣了，這組合...嗯...得考慮清楚。"

價格：不便宜，但值不值得看個人

價格方面，我聽說是精裝修交付，價格要9萬以上，這價格在合肥來說確實不便宜。我當時聽到這個價格時，心里咯噔一下，想著："9萬？這得掏空多少六個錢包??！"

不過銷售說這是競品質(zhì)盤，品質(zhì)確實不錯，我看了下樣板間，裝修用料確實可以，這點倒是沒得說。我當時摸著樣板間里的墻磚，心想："這用料確實扎實，但價格也確實感人??！"

：國央企聯(lián)合，品質(zhì)有保障

建發(fā)和華潤兩大世界500強企業(yè)聯(lián)手打造，這背景確實硬氣。我當時在看項目介紹時，看到這個背景，心里就踏實多了，想著："有這兩大巨頭撐腰，品質(zhì)應(yīng)該差不了！"

不過話說回來，確實重要，但不是唯一因素。品質(zhì)是看得到的，不是光靠背景就能保證的。我當時就琢磨："國央企背景確實加分，但具體品質(zhì)還得看細節(jié)，不能光看牌子。"

綜合評價：亮點不少，但也有槽點

建發(fā)翡翠云璟確實有不少亮點：

• 有保障：建發(fā)+華潤雙世界500強
• 學區(qū)確實不錯：中學和幼兒園就在家門口
• 交通方便：地鐵公交配套齊全
• 內(nèi)部環(huán)境好：綠化設(shè)計都不錯

不過也有需要注意的地方：

• 價格不便宜：精裝修9萬以上
• 外部環(huán)境一般：周邊城市界面普通
• 商業(yè)配套待成熟：目前缺乏大型商業(yè)
• 部分戶型略顯擁擠：120多平做4室

給購房者的建議

1. 如果你特別看重學區(qū)，特別是中學學區(qū)，那這個盤值得考慮
2. 如果你對有要求，建發(fā)+華潤的組合確實不錯
3. 如果你預(yù)算充足，不差那點錢，可以考慮
4. 如果你對噪音比較敏感，需要考慮主干道和鐵路線的影響
5. 如果你需要大型商業(yè)配套，可能需要再等等

我當時看完這個盤，心里挺糾結(jié)的，優(yōu)點缺點都挺明顯的，想了一晚上，最后還是覺得：得再看看其他盤，多比較比較。畢竟買房是大事，不能沖動啊！

好了，今天就跟你嘮到這里。如果你還有其他問題，或者想聽聽我對其他樓盤的看法，隨時可以來找我聊聊！??

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責任編輯：徐玲靜-翡翠新手